Продажа помещения
в
56 977 ₽ за м²
Продажа помещения с арендаторами.Общая площадь 172, 7 м2 . Первая линия, отдельный вход. Арендаторы Звениговскии мясокомбинат и Бристоль(долгосрочный договор). Кадастровая стоимость 1, 0 мил рублей. Коммунальные услуг оплачивают арендаторы. Платят стабильно. В 2023 году...
5 446 ₽ за м²
Федеральная сеть. Регион Бизнес Недвижимость. РБН-73 Ульяновск. От Собственника без комиссии. Продаётся двухэтажное здание вместе с арендаторами. Общая площадь здания — 404 кв. м. Площадь земельного участка — 230 кв. м. Здание сдано в аренду:первый этаж — под...
39 338 ₽ за м²
Продается современное здание на ул.Хмельницкого с земельным участкомдва этажа и подвал под складские помещенияобщая площадь: 483 м2первый этаж: 178 м2, второй этаж 178 м2, подвал: 126 м2большая парковка перед зданиемдва входа с улицы и один со дворагод постройки:...
16 000 ₽ за м²
Характеристики объекта: - Два здания по 2, 5 тыс.кв.м. каждое. - Есть эстакада. - Большая разворотная площадка. - Два заезда: один со стороны Нариманова, второй со стороны завода "Искра". - Кровля сделана в 23 году новая, площадка отсыпана щебнем в 23 году. - Получены ту на газ. - З/У в...
157 895 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17759 Площадь: 19 кв.м Этаж: 1 Этажность: 24 Все коммуникации проведены Состояние: в эксплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 20 кВт Высота потолков: 2, 8 м Кол-во входов: 1 отдельный Санузел:...
16 500 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17817 Площадь: 2000 кв.м.(офисные помещения-300 кв.м., производственные цеха, гаражные, складские -1700кв.м. Земля 72.5 сотки (7275кв.м.). Можно частями: : Ж/Б Ангар 289 м2 с кран-балкой - 5млн.руб; Гараж с подсобными помещениями...
16 991 ₽ за м²
Продажа части производственного здания.К продаже общая площадь здания 3080м2.К.Н. 73:24:020205:1453 в собственности.Земельный участок под зданием 4473м3.К.Н. 73:24:020205:1603 в собственности.Огороженная территория.Производственная часть - 2780м2.Состоит из трех отдельных блоков, соединенных...
23 704 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17823 Площадь: 135 кв.м Этаж: 1 Этажность: 2 Все коммуникации проведены: Есть возможность подключения к городскому теплоснабжению. Состояние: в эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 30 кВт Высота...
53 334 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17833 Площадь: 300 кв.м, на участке 13 соток! Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: в эексплуатации Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 40 кВт Высота потолков: 2, 8 м Кол-во входов: 3 Санузел:...
61 446 ₽ за м²
Продам нежилое помещение под офис площадью 166, 6 кв.м. (административные помещения), находящийся в центре города Ульяновска, расположенное на цокольном этаже в многоквартирном доме по пер. Молочный, 12А (территория огорожена и закрыта шлагбаумом, проезд на территорию с...
14 286 ₽ за м²
Продажа павильона в центре города. Остановка Железной Дивизии, первая линия. Общая площадь 35 кв.м. - ремонт ; -сан.узел, вода; - электрическое отопление ; - отдельный вход ; -запасной выход; -доступ 24/7; - большой пешеходный и автомобильный трафик ; Земля в аренде у города до 2026 г с...
58 334 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17832 Площадь: 54 кв.м Этаж: 1 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: в арендной эксплуатации! Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 15 кВт Высота потолков: 3 м Кол-во входов: 2 Санузел:...
7 706 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17791 Площадь: 7787 кв.м Этаж: 1 Этажность: 1 Все коммуникации проведены Состояние: Доступ в помещение: 24/7. Электроснабжение: 100 кватт. Высота потолков: 5 м. Кол-во входов: 2. Санузел: Совмещённый Назначение: Без профиля,...
145 000 ₽ за м²
Описание БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Номер объекта в базе # 17811 Площадь: 23 кв.м Этаж: 5 Этажность: 5 Все коммуникации проведены Состояние: офисная отделка Доступ в помещение: 24/7 Электроснабжение: 10 кВт Высота потолков: 2, 7м до армстронга, 3, 2м до основного Кол-во входов:...
71 429 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 8473021 Продается помещение под кафе, склад. Чистовая отделка, установлен тандыр, новая мебель. Документы готовы.
36 667 ₽ за м²
Продаётся ГОТОВЫЙ БИЗНЕС отдельно стоящее здание торгового центра, 3000 м² : - Большая входная группа с фонтаном - 4 запасных выхода, огороженная зона погрузки, пандус - Высота потолков 3, 5 м. - Двухэтажное здание, а также мансардный и высоко расположенный цокольный этажи с...
35 075 ₽ за м²
ПРОДАМ помещение в клубном доме, расположенном в центральном районе Нового города с развитой инфраструктурой. Дом находится в шаговой доступности от социальных объектов, а хорошая транспортная развязка позволяют быстро добраться в любую точку города.Отдельная входная...
47 753 ₽ за м²
Продаётся отдельно стоящее здание 177, 66 м² Земельный участок 11355 м² (земля и здание в собственности): Здание капитального строения. - Парадный и запасный выходы - Все коммуникации подведены: а) Электричество (разрешённая мощность 10 кВт) б) Отопление центральное в) Вода...
47 223 ₽ за м²
ПРОДАМ офисное помещение, общей площадью 180 кв.м. Помещение разбито на несколько кабинетов Основные характеристики: * 2 этаж * центральный вход * свой санузел * окна * хороший ремонт * центральное отопление * охранно-пожарная сигнализация * видеонаблюдение * парковка Без...
35 000 ₽ за м²
Продажа помещения в здании на втором этаже БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Основные характеристики: - 2 этаж - Окна - Отдельный вход, запасной выход - Хороший ремонт - Свой санузел - Телефон, интернет - Удобная парковка - Рядом остановка общественного транспорта. В здании...
27 933 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения, общей площадью 179 кв.м. Основные характеристики: * 1 линия * цокольный этаж * окна * отдельный вход * зона погрузки/разгрузки * санузел * центральное отопление * парковка * большой автомобильный и пешеходный трафик
56 819 ₽ за м²
Продаётся торговое помещение, общей площадью 66 м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА! Возможное целевое использование: арендный бизнес, торговля, услуги, офис, другое Основные характеристики: * 1-й этаж * отдельный вход * хорошая отделка * уютные светлые помещения * автономное...
65 000 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения в ТЦ Велес БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Основные характеристики: * 1 этаж * 2 отдельных входа * Свободная планировка * Парковка * Видеонаблюдение * Хороший пешеходный и автомобильный трафик * Охранная и пожарная сигнализация * Все...
13 225 ₽ за м²
Продаётся производственно-складская база. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Можно использовать как для ведения собственного дела, так и для сдачи в аренду (как используется в данный момент). К зданию относится земельный участок, площадью 20 соток. Основные характеристики: *...
90 388 ₽ за м²
Продаетмя помещение свободного назначения БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Основные характеристики: * 1 линия * 1 этаж * Отдельный вход * Парковка * Санузел * Высокий автомобильный и пешеходный трафик * В этом же доме расположена косметологическая клиника Dr. Evva * Доступ 24/7 В...
16 456 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения, общей площадью 516 кв.м. БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ! Возможное целевое использование: торговля, офис, спорт, другое Основные характеристики: * отдельный вход * цокольный этаж * водоснабжение * центральная канализация * пожарная и...
33 158 ₽ за м²
Продается помещение свободного назначения БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРОВ! Основные характеристики: * 1 линия * 1 этаж * Отдельный вход * Расположен на пересечении улиц Металлистов и Пионерской * Санузел * Доступ 24/7 * Высокий пешеходный трафик Рядом расположенны: Градус, МФЦ...
25 651 ₽ за м²
Внимание!Вы мечтали о собственном бизнесе?Тогда это выгодное предложение для Вас! Продаётся функциональное коммерческое помещение в центре города . Общая площадь 269 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже 10 этажного дома. Сделан косметический ремонт....
20 419 ₽ за м²
Продажа помещения на Ульяновском проспекте в Новом городе, общей площадью 401 м2 Основные характеристики: * Отдельный вход * Цокольный этаж * Свободная планировка * Центральное отопление * Все коммуникации * Входная группа с витринными окнами * Парковка * Большой пешеходный и...
22 063 ₽ за м²
Продам помещение свободного назначения БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ! Основные характеристики: * 2 линия * Отдельный вход * Свободная планировка * Окна * Хорошая парковка * Рядом остановки общественного транспорта * В этом же здании находятся : Светофор, Кофейня, Доберман,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».